今年4月，昆明融創(chuàng)文旅城二期正式更名為書(shū)香云海。融創(chuàng)文旅城二期的改名是在國(guó)企華發(fā)的主導(dǎo)下進(jìn)行的，這個(gè)項(xiàng)目是由華發(fā)、融創(chuàng)、云安3家企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目。

融創(chuàng)和云安兩家企業(yè)昆明人都很熟悉，唯獨(dú)對(duì)華發(fā)比較陌生。華發(fā)是什么樣的房企?為何會(huì)在此時(shí)從幕后走到臺(tái)前?華發(fā)入局會(huì)給草海北高鐵西站片區(qū)的發(fā)展帶來(lái)什么變化?

華發(fā)背后的故事

珠海這座城市，從誕生之初，就與華發(fā)集團(tuán)緊緊聯(lián)系在了一起。華發(fā)集團(tuán)隸屬于珠海市國(guó)資委，1980年成立，與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)同齡。

20世紀(jì)80年代初期，華發(fā)在珠海拱北海邊灘涂上開(kāi)發(fā)了比肩港澳同期水平的海濱新村和銀海新村，打造了中國(guó)房地產(chǎn)最早期的精品住宅。

1992年，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司成立，正式成為華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)。1994年，華發(fā)取得珠海首個(gè)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

珠海建市40多年來(lái)，華發(fā)為珠海建設(shè)了40多個(gè)精品住宅小區(qū)，沒(méi)有一個(gè)爛尾，合格率100%，在珠海市民乃至港澳置業(yè)者中有口皆碑。

2021年，華發(fā)在珠海住宅市場(chǎng)的占有率接近50%，“一半珠海華發(fā)造”這句豪言當(dāng)之無(wú)愧。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇像華發(fā)這樣的實(shí)力國(guó)企，無(wú)疑是吃下了一顆“定心丸”。

在牢牢把握珠海市場(chǎng)后，華發(fā)全面實(shí)施全國(guó)布局戰(zhàn)略。目前，華發(fā)業(yè)務(wù)已經(jīng)遍布全國(guó)近50座城市，旗下?lián)碛?家上市公司。

截至2021年末，華發(fā)集團(tuán)資產(chǎn)總額達(dá)5794億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1413億元，僅稅收就為珠海市繳納了78億元，占全市總額的8%，是珠海納稅額最高的企業(yè)。

華發(fā)入昆的標(biāo)志性事件

華發(fā)參與書(shū)香云海的開(kāi)發(fā)，意味著什么呢?更進(jìn)一步說(shuō)，這家巨頭國(guó)企入昆會(huì)對(duì)昆明樓市產(chǎn)生怎樣的影響?

首先是華發(fā)的國(guó)企光環(huán)?，F(xiàn)如今開(kāi)發(fā)商之間的比拼，金融成了決定性因素。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇穩(wěn)健型央企、國(guó)企開(kāi)發(fā)的樓盤已經(jīng)不約而同地成為了共識(shí)。

從位置上來(lái)看，書(shū)香云海地塊位于昆明西客站片區(qū)，北接地鐵3號(hào)線，南臨昆明融創(chuàng)文旅城，東側(cè)與云安會(huì)都相鄰，真正做到了從物理意義上整合融創(chuàng)、云安、華發(fā)3大資源，順利開(kāi)發(fā)完成之后，將在昆明西客站周邊形成一個(gè)超級(jí)配套區(qū)域。

交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、旅游、居住，一站式解決昆明人生活所需的絕大部分需求。尤其值得一提的配套是項(xiàng)目北側(cè)約441米處的云大附中西山學(xué)校，能夠?yàn)槠瑓^(qū)提供5700個(gè)優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)位，這也是草海北片區(qū)影響力最大的配套之一。

另一方面，過(guò)去一年是昆明樓市動(dòng)蕩的一年，一批過(guò)去高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)步入下行周期，從政策、土地、市場(chǎng)，再到買房觀念，一切都跟以前不一樣。

如今，昆明及全國(guó)市場(chǎng)都在回暖，各地紛紛出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，而隨著昆明各大銀行放寬房貸利率以及樓市旺季逐漸到來(lái)，華發(fā)在此時(shí)深度參與昆明城市開(kāi)發(fā)的選擇，很可能將成為今年昆明樓市回暖的標(biāo)志性事件。

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