(相關(guān)資料圖)

3月27日，市場迎來2023年首次全面降準(zhǔn)。

央媽降準(zhǔn)0.25百分點，近5000億流動資金釋放，給本就勢頭火熱的廣州樓市再添一把干柴！根據(jù)廣州中原成交數(shù)據(jù)顯示，3月廣州新房網(wǎng)共簽10235宗。從各區(qū)域網(wǎng)簽情況看，廣州11區(qū)網(wǎng)簽量均環(huán)比上漲，其中增城3月網(wǎng)簽量2632套，拿下第一；黃埔、花都、南沙、番禺網(wǎng)簽量均破千套；另外中心市區(qū)中，荔灣網(wǎng)簽量達(dá)到了800套以上，環(huán)比翻倍。

廣州樓市熱度集中在廣州東部，與廣州東部樞紐接連公布的各大城市利好息息相關(guān)，東部城市建設(shè)熱火朝天，多個重量級規(guī)劃陸續(xù)出臺之下，戰(zhàn)略地位一再提升：

在最新編制的面向2049的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中，廣州提出形成“一廊一帶、雙核五極”的多中心、網(wǎng)化城市結(jié)構(gòu)，東部樞紐就包含在“五極”之中；在3月8日公布的《廣州市建設(shè)國際消費中心城市發(fā)展規(guī)劃（2022—2025年）》中，明確提出圍繞東部樞紐建設(shè)樞紐型國際商圈，與其并列的樞紐型國際商圈還包括廣州北站—白云機場、廣州南站、南沙灣（南沙郵輪母港）。

這一切都說明：廣州東部樞紐迎來了前所未有的發(fā)展機遇。當(dāng)所有能量在這里聚攏，東部樞紐也將成為推動灣區(qū)發(fā)展的新引擎。于購房者而言，市場回暖+政策大幅傾斜，正是入手廣州東部的大好時機。

其中，廣州東部樞紐中心的“標(biāo)桿”廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，正馬不停蹄地接待著到訪的眾多“政企商”頭部客戶的意見領(lǐng)袖，持續(xù)受到購房者的熱切關(guān)注。不少廣匯尊府的業(yè)主哪怕是遠(yuǎn)在上海，也要線上復(fù)購，深恐錯過購入東部中心標(biāo)桿產(chǎn)品的最佳窗口期！

l 遠(yuǎn)見者搶入廣匯新世界金融中心|廣匯尊府

樓市熱趨之下，個體究竟要怎樣配置資產(chǎn)，才能把搶跑廣州東部中心高質(zhì)量發(fā)展賽道？，答案已經(jīng)在遠(yuǎn)見者紛紛搶入廣州東部樞紐中心的“標(biāo)桿”廣匯新世界金融中心|廣匯尊府時昭然若揭。

乘風(fēng)而起

東部樞紐定位再升級

在城市發(fā)展的宏觀舞臺上，廣州城市格局正悄然改變。開年以來，密集的政策利好一再向東部樞紐片區(qū)傾斜，灣區(qū)門戶地位日漸凸顯。

首先，是定位的升級。當(dāng)前，廣州正高標(biāo)準(zhǔn)編制面向2049的城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，將優(yōu)化形成“一廊一帶、雙核五極”的多中心、網(wǎng)絡(luò)化城市結(jié)構(gòu)，東部樞紐也作為外圍綜合新城之一納入“五極”之中，與北部增長極、國家知識中心城、番禺智造創(chuàng)新城、從化綠色發(fā)展示范區(qū)提升到同等的地位，足見占據(jù)大灣區(qū)優(yōu)越位置的廣州東部樞紐是被政府寄予重托的。

日前，廣州重磅發(fā)布“國際消費中心城市主題規(guī)劃”，首次提出構(gòu)建“5+2+4+N”的總體商圈布局體系，培育廣州東部交通樞紐等4個樞紐型國際知名商圈，直接將其放在與廣州北站—白云機場、廣州南站、南沙灣（南沙郵輪母港）并列的位置，強調(diào)發(fā)揮集聚輻射國際國內(nèi)，引領(lǐng)帶動灣區(qū)的作用。

l 廣州東部中心效果圖

其次，是資金的加持。在廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會中，增城表示將以廣州東部樞紐為主戰(zhàn)場，打造高質(zhì)量發(fā)展動力源，今年將推動廣州東部樞紐131個項目建設(shè)，完成投資520億元。

如此大投入，足以證明政府對東部樞紐的重視程度。

不止于政策和資金的密集傾斜，項目自身的建設(shè)也不斷跑出“加速度”。3月12日，滿載著102個標(biāo)準(zhǔn)集裝箱的中歐回程班列順利抵達(dá)廣州東部公鐵聯(lián)運樞紐增城鐵路物流園，中歐回程班列順利抵達(dá)，標(biāo)志著廣州東部公鐵聯(lián)運樞紐西向陸物流大通道正式雙向打通。當(dāng)前，廣州東部樞紐片區(qū)建設(shè)如火如荼，廣汕高鐵、新白廣城際將在今年完工通車，“5地鐵+2國鐵+2城軌”的九軌交匯樞紐日漸成型，東部樞紐的灣區(qū)門戶地位凸顯，輻射帶動能力顯著提升。

l 廣州東部中心效果圖

與此同時，項目是經(jīng)濟發(fā)展的“生命線”和“壓艙石”。近兩年，更多的新興科技產(chǎn)業(yè)向東部樞紐涌入，增芯科技、萬洋集團、越海集成等都在這里落地生根，數(shù)個總部大樓拔地而起，200米+的在建摩天大樓超10座，推動區(qū)域內(nèi)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、人才鏈、政策鏈、資金鏈深度融合，廣州東部CBD強勢崛起。

可以說，隨著基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的日益完善，上層建筑的規(guī)劃與革新，東部樞紐片區(qū)已呈現(xiàn)出一股勇往直前的發(fā)展勁頭，板塊的能級進(jìn)一步躍升。

核芯之上

金融地標(biāo)刷新廣州東部CBD封面

l 廣匯新世界金融中心|廣匯尊府實景圖

那么，全新賽道下，廣州東部樞紐該怎么走？

從其發(fā)展模式來看，精簡概括便是“城產(chǎn)人文”四個字，這四環(huán)互相關(guān)聯(lián)，形成未來10年廣州東部樞紐發(fā)展向上的魂。未來的東部樞紐不僅僅是作為“交通樞紐”聯(lián)動穗莞深，更是物流與產(chǎn)業(yè)的大灣區(qū)“經(jīng)濟樞紐”，同時將區(qū)域優(yōu)勢聚集并輻射周邊鎮(zhèn)區(qū)，將廣州東部CBD打造成為擎動整個大灣區(qū)的城市名片。

l 廣匯新世界金融中心|廣匯尊府實景圖

廣州東部CBD的高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，考驗的是城市運營商的綜合實力。在這方面，新世界中國已積攢了無數(shù)的經(jīng)驗。目前，新世界中國在廣州東部已布局五子，累計投資約300億元。

廣匯新世界金融中心|廣匯尊府匯聚超甲級寫字樓廣匯新世界金融中心、廣州東部中心城市會客廳廣匯天地、瑰麗旗下星級潮牌酒店同派酒店、尊府系品質(zhì)住宅新世界廣匯尊府四大品質(zhì)業(yè)態(tài)。項目作為新世界中國與騰訊攜手打造的東部中心首個智慧融合體，正通過大數(shù)據(jù)、云服務(wù)及物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等智慧體系，打造可持續(xù)發(fā)展智慧社區(qū)。

l 廣匯新世界金融中心實景圖

高約240米的廣匯新世界金融中心也是廣州東部CBD目前的最高天際線，將引領(lǐng)廣州東部高端商務(wù)辦公再次升維。當(dāng)前，廣匯新世界金融中心面向眾多大金融、大產(chǎn)業(yè)、新興科技產(chǎn)業(yè)及眾多世界500強企業(yè)招商，旨在構(gòu)建集總部經(jīng)濟及產(chǎn)業(yè)集群于一體的廣州東部中心金融中心第一品牌，項目預(yù)計今年第四季度投入使用。

此外，增城開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局更聯(lián)同新世界中國在廣匯新世界金融中心搭建廣州東部樞紐城市展廳。截至目前，城市展廳已吸引了多批城市規(guī)劃、城市建設(shè)、企業(yè)代表等專業(yè)人士到項目考察調(diào)研，不少客戶表達(dá)了進(jìn)駐意向?？梢哉f，廣州東部樞紐城市展廳為政府與企業(yè)雙方搭建起信息互通、訴求交流、合作共贏的優(yōu)質(zhì)平臺。

l “政企商”龍頭匯聚廣匯新世界金融中心|廣匯尊府

新世界廣匯天地則以“城市會客廳”的高標(biāo)準(zhǔn)來打造的東部領(lǐng)軍商業(yè)地標(biāo)，目前已全面招商，并與眾多國內(nèi)外知名商業(yè)品牌簽署意向進(jìn)駐協(xié)議，項目預(yù)計將于10月份正式開街，將為東部片區(qū)帶來與廣粵天地如出一轍的精致美學(xué)生活格局。此外，項目還引入瑰麗旗下潮牌酒店——同派酒店首次進(jìn)駐華南，也將在今年四季度開業(yè)。

l 新世界廣匯天地效果圖

尊府系精奢住宅——廣匯尊府將在下個月完成收樓，項目以其獨特的配套，為城市精英構(gòu)建了全場景的消費、辦公、生活“頂配”藍(lán)本，讓職場精英入可享受高質(zhì)量都市職場生活，出可擁抱都市摩登潮流。項目為準(zhǔn)現(xiàn)房在售，所見即所得，不用擔(dān)心交付問題，這也就不難理解，為何廣匯尊府能在今年2月份吸引過千人到訪，而且近期“政企商”頭部人士也紛紛組織參觀團到項目考察，吸引塔尖人士爭相購置。

l 新世界廣匯尊府實景圖

值得一提的是，廣匯新世界金融中心 | 廣匯尊府項目薈萃出行、居住、商務(wù)、商業(yè)、社交、運動、休閑等需求的多元化生活場景，并通過“空中連廊”讓不同業(yè)態(tài)之間產(chǎn)生融合，成為區(qū)域經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)裂變的“發(fā)動機”與“聚合器”。

賦能城市

新世界生態(tài)圈助力高質(zhì)量發(fā)展

從某種意義上來說，新世界中國是廣州的開拓者之一。從嶺南新世界，凱旋新世界、新世界凱粵灣、廣匯新世界金融中心|廣匯尊府，再到新世界耀勝廣場，無不是所在區(qū)域的門戶。五大標(biāo)志性項目，精準(zhǔn)賦能“珠江新城CBD、白云新城CBD、白鵝潭CBD、萬博CBD以及廣州東部CBD”五大CBD版圖。新世界中國布局的每一步都踏準(zhǔn)廣州城市發(fā)展的節(jié)點，一步一個腳印地改造著城市的基因，繼而釋放城市骨子里的能量。

作為“城市的運營者”，新世界中國正通過多元業(yè)態(tài)布局為廣州東部高質(zhì)量發(fā)展賦能。與廣匯新世界金融中心|廣匯尊府對望，同為東部樞紐中心“雙子星”的新世界星輝，作為新世界中國在廣州的首個城市更新項目，深度著眼于與城市發(fā)展的融合，不僅打造了優(yōu)質(zhì)的居住空間，還配建潮流高端商業(yè)地標(biāo)【星光道】，并為片區(qū)引入優(yōu)質(zhì)教育資源，持續(xù)升艙項目配套，包括開放【光印】生活美學(xué)館、引入商務(wù)巴士及簽約意向酒店，推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。

這一切，都是新世界中國不斷堅守“予城新蘊”品牌承諾，不斷從城市功能、生活品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、服務(wù)升級等多個維度為城市帶來煥新，賦予城市新的底蘊與發(fā)展。與此同時，在新世界生態(tài)圈里，房地產(chǎn)、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老、科技，金融保險等業(yè)務(wù)已經(jīng)環(huán)環(huán)相扣，有機共融，如K11、瑰麗酒店等都是生態(tài)圈內(nèi)極具影響的品牌，新世界中國自然也把這個生態(tài)圈“復(fù)刻”到了廣州東部。

總體而言，憑借“CBD+TOD”的超強站位，廣州東部展現(xiàn)出不可估量的價值。廣匯新世界金融中心|廣匯尊府將迸發(fā)出強大的聚合力與輻射力，進(jìn)而推動城市高質(zhì)量發(fā)展。

l 新世界廣匯尊府效果圖

對于城市塔尖圈層投資者來說，既處于灣區(qū)幾何中心的核心地段，如此稀缺又具備高選擇性強品質(zhì)產(chǎn)品力，可以說廣匯新世界金融中心|廣匯尊府是當(dāng)前不可多得的資產(chǎn)“獨角獸”。目前，廣匯新世界金融中心建面約300-2000㎡靈動空間全球租售，廣州東部樞紐城市展覽館-廣匯新世界金融中心【璀璨之心】城市展廳預(yù)約開放中，新世界廣匯尊府在售建面約92-130㎡空中闊景疊墅,歡迎現(xiàn)場品鑒！

↑掃碼了解新世界廣匯尊府

↑掃碼了解廣匯新世界金融中心

↑添加微信了解更多項目咨詢

關(guān)鍵詞