如何快速申請經(jīng)營貸款?

申請經(jīng)營貸款的流程如下：

1、借款人攜帶營業(yè)執(zhí)照、身份證等資料，前往貸款機構(gòu)營業(yè)網(wǎng)點，提出貸款申請并遞交申請資料。

2、貸款機構(gòu)根據(jù)申請資料進行審核，并結(jié)合申請資料給出相應(yīng)的貸款額度、利率。

3、借款人和貸款機構(gòu)簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續(xù)。

4、貸款機構(gòu)發(fā)放貸款，借款人按時還款。

抵押登記到期后抵押是否有效?

抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅，抵押到期，但擔(dān)保的債權(quán)未消滅的，抵押仍然有效。類似于抵押權(quán)期限和抵押期限這樣的約定沒有實際意義，抵押擔(dān)保不能約定抵押擔(dān)保的期限，即使有約定、也不具有法律效力。只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依民法典規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。

如當(dāng)事人排除以上法律規(guī)定的適用，另行約定抵押擔(dān)保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認定無效。

哪些房屋不能辦理房貸抵押

1、公益用途房屋;根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房;小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子;已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。

法律規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十三條 【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

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